Дом 10 на 10 с мансардой, проект 150 квадратов

Дом с мансардой до 150 кв. м — оптимальный вариант для большой семьи. Проект такой постройки включает все необходимые помещения. Дополнительно можно спланировать гараж, веранду или цокольный этаж, расширив функциональность постройки. В данной статье рассматриваются проекты домов до 150 м2 с мансардой, различные варианты зонирования полезной площади и стоимость работ.

Один или два этажа

Комфортное жизненное пространство – это коттедж в благоустроенном поселке. Современные горожане часто отдают предпочтение именно такому типу жилья. В населенных пунктах можно увидеть различные варианты, но все чаще застройщики выбирают проекты одноэтажных и двухэтажных домов с мансардой. Для небольшой семьи, которая не планирует расширяться, вполне достаточно одноэтажного дома, тем более, что цена такой постройки будет значительно ниже, чем двухэтажной.

Стоимость – одно из важнейших условий при выборе проекта, поэтому необходимо тщательно изучить различные варианты. Бюджет дома в несколько этажей, безусловно, будет на много превышать одноэтажный проект. Кроме финансовой стороны, есть еще несколько важных факторов, которые влияют на выбор: количество членов семьи, наличие детей и людей преклонного возраста. Это накладывает определенные требования на зонирование пространства. Личные вкусовые предпочтения тоже влияют на выбор проекта, так как многие заказчики хотят иметь стильное и оригинальное жилье.

Преимущества одноэтажного дома 10х12

Проекты домов с мансардой до 150 кв. м — оптимальное сочетание комфорта при невысокой стоимости проекта. Статистика свидетельствует, что такой тип жилья пользуется большим спросом у застройщиков. Габариты постройки могут быть различными, это зависит от личных предпочтений. Если бюджет ограничен, или семья не большая, не требующая большого жизненного пространства, то стоит рассмотреть экономный вариант. Габариты дома с мансардой могут быть 10 на 10; 9 на 12; 8 на 11; 11 на 11 или 10 на 12. Одноэтажная постройка предусматривает максимальное количество жилых помещений.

В сравнении с двухэтажным проектом, такой дом менее затратный. На его строительство уходит меньше времени, а зонирование пространства предусматривает большое разнообразие и возможность полифункционального использования некоторых помещений.

Хорошие проекты домов с мансардой до 100 кв. м и до 150 кв. м должны обязательно учитывать особенности региона, в котором будет проходить строительство. Типовая проектная разработка не может учитывать специфику климата, рельефа, других особенностей. Поэтому нужно доработать проект, адаптировать его к конкретным условиям.

Особенности той или иной местности довольно часто диктуют не только выбор строительных материалов, но и специфику строительства фундамента, несущих конструкций, особенности оформления фасада и даже перепланировку. Проекты домов 8 на 11 с мансардой иногда, из-за специфических особенностей региона, могут иметь разную стоимость. Цена дома до 100 кв. м с мансардой может быть минимальной, а может возрасти за счет использования более дорогих материалов, необходимости дополнительных конструкторских и инженерно-строительных работ, усиления определенных элементов строительной конструкции. Такие доработанные заказы могут стоить так же, как проекты домов 13 на 13 с мансардой.

Особенности грунта, климатические условия, в которых проходит строительство – основные условия, влияющие на выбор инженерной конструкции и материалов. Строители с большим опытом подскажут наиболее практичные габариты стройки, специфику планировки, конструкцию стен и перекрытий. Не стоит надеяться только на свой опыт и вкус.

Грамотный застройщик изучает различные варианты, находит специалистов, способных подробно проконсультировать и подсказать грамотное решение. Вместе с профессионалами легко выбрать оптимальный комплект стройматериалов, эффективные технологии. Не стоит также пренебрегать советами тех, кто уже построил свое «гнездышко» и, опираясь на личный непростой опыт, поможет выбрать методы и приемы строительства. Изучив всю информацию, заказчик выделяет приоритетные проекты одноэтажных домов с террасой или с мансардой до 150 кв. м.

Преимущества двухэтажного дома 10х12

Частный дом, который имеет два этажа, может вместить под своей крышей не одну семью. В таком знании будет комфортно нескольким поколениям. Здесь много места, чтобы организовать достаточное количество спален, гостиную, кабинет, игровую и все необходимые служебные комнаты.

Двухэтажный дом 10 на 12 с мансардой – это сложный проект, общей площадью более 150 кв. метров. За счет этих дополнительных квадратных метров можно более свободно, чем в одноэтажном варианте, провести зонирование внутреннего пространства. В черте города охотно отдают предпочтение двухэтажным строениям. Условия плотной застройки, дефицит свободных площадей диктует свои условия.

Чтобы на небольшом земельном участке разместить и жилой дом для большой семьи, и хозяйственные постройки, и газон просто необходимо рационально использовать каждый метр. Проекты домов 12 на 12, (10 на 10) с мансардой или с другими размерами занимают территорию, равную одноэтажному коттеджу с такими же габаритами, но значительно превосходят его по количеству жилой площади.

Благодаря таким двухэтажным проектам на небольших участках можно построить шикарные домовладения, которые будут гордостью хозяина, подчеркнут его успешность и статус в обществе. В двухэтажный проект на дом 10 на 12 с мансардой обычно закладываются такие элементы:

• Гаражное помещение;
• Терраса;
• Веранда;
• Подвальное помещение или цокольный этаж.

Строительство домов в несколько этажей в третьем тысячелетии обязывает использовать самые современные технологии и материалы. Все особенности проекта, размеры, планировка, необходимость возведения дополнительных сооружений обязательно обсуждаются, просчитываются совместно с заказчиком, прописываются в условиях договора и в сопроводительной документации.

Чтобы реализовать двухэтажные проекты домов с мансардой до 100 кв. м или построить более дорогой дом 10 на 12 с мансардой необходимо уточнить не только пожелания заказчика, но и учесть специфику грунта, на котором будет стоять фундамент, особенности климата, максимальный и минимальный температурный режим на этой территории.

Такие дома имеют более сложную конструкцию, требуют идеально точных расчетов нагрузки, их масса значительно превосходит одноэтажный вариант постройки, поэтому их возведением занимаются хорошо подготовленные специалисты, имеющие опыт подобного строительства.

В договоре, который заключается между владельцем земельного участка и компанией-застройщиком освещаются все вопросы, касающиеся строительства двухэтажного дома 10 на 12 с мансардой. При обсуждении проекта и договора на выполнение работ по строительству объекта могут вноситься коррективы.

Уточнения и изменения возможны, как в самом проекте, так и в планах реализации отдельных элементов (выбираются новые, более эффективные технологии, более экономные и долговечные материалы и пр.)

Дома 10 на 12 (10 на 10) с мансардой и цокольным этажом имеют большое преимущество перед зданиями с такими же габаритными размерами, но со стандартным двухэтажным проектом, потому что они оптимальны по функциональности и очень компактны. Такой дом будет стоить дешевле, а цоколь помогает убрать служебные помещения с жилой зоны. Помещения цокольного этажа находятся на половину своей высоты над землей. Это не подвал, а полноценная жилплощадь, на которой размещают бассейн, сауну, прачечную, мастерскую, кладовку или другие служебные комнаты.

Проектирование

Проект на дом 10 на 12 (10 на 10) с мансардой – самый выгодный вариант для большой семьи, имеющей трех и более детей. Каркас такой постройки возводится быстро. На жилплощади размещаются просторные спальни для каждого члена семьи. Спальная зона – это второй этаж здания. Здесь же должен быть и санузел (туалет, душевая или ванная).

При планировании дома стоит прислушаться к рекомендациям специалистов, которые предлагают размещать гостиную, зал для торжеств и обеденную зону на первом этаже. Здесь же оборудуют камин. В прихожей располагают санузел, кладовку и лестницу на второй этаж.

Площадь дома очень большая, поэтому нужно учесть следующие моменты:

1. На каждом этаже должен быть туалет и душевая (ванная) комната.
2. Если дом отапливается автономно, то рядом с кухонными помещениями должна быть пристройка для оборудования котельной.
3. Если здание квадратное (дом 11 на 11 или 10 на 10 с мансардой), то проект нуждается в тщательном планировании размещения спален, чтобы всю площадь распределить рационально.

Дом, в котором будут жить много людей, требует надежной шумоизоляции. Поэтому проектировщики должны уделить большое внимание вопросу выбора материалов и технологий для создания комфортных условий. Как правило, специалисты, имеющие большой опыт создания звукоизоляции в частных домах, предлагают своим клиентам вариант, учитывающий все специфические особенности (наличие оживленной трассы рядом с домом, необходимость создания максимально тихих спален для маленьких детей или людей преклонного возраста, наличие мастерской, гаража в подсобных помещениях и пр.)

Выбор материала

Комфортное жильё предусматривает разумную планировку и экологически чистые, безвредные материалы. Здоровье жильцов дома, долголетие старшего поколения зависит от выбора материала, из которого будет строиться дом. От того, насколько он теплый, светлый и экологически чистый зависит самочувствие и настроение домочадцев всех возрастов.

Деревянный дом 10 х 12 с мансардой – это экологически чистое жилище из природного материала. Оно создает максимальный комфорт для человека. Ученые отмечают, что деревянные стены из хвойных пород сохраняют нормальную влажность в любое время года, позволяют воздуху свободно циркулировать, способствуют здоровому микроклимату. Стены из бруса смотрятся очень стильно, помогают расслабиться, способствуют полноценному отдыху.

Использование газобетонных блоков – новый подход в создании теплосберегающего жилья. Газобетон доступен по цене, но монтаж стоит дороже, чем кирпичная кладка. Здание возводится быстро, отличается долговечностью и привлекательным внешним видом.

Стены, которые выложены из пенобетона, прочны, экологичны, отлично сохраняют тепло. Пенобетонные блоки удобны в монтаже, так как имеют не большой вес, идеальную форму. Они хрупкие, поэтому требуют осторожной транспортировки.

Отопление мансарды

Еще одним важным условием хорошего дома является его комфортный температурный режим в холодное время года. Особенность конструкции подсказывает, что мансарда нуждается в отоплении зимой и дополнительном утеплении.

Возможность установки отопления в мансардных и чердачных комнатах учитывается еще на стадии проектирования. Разработчики могут заложить в план строительства:

• Подключение к централизованной отопительной системе;
• Установку автономного обогрева;
• Строительство камина;
• Оборудование помещений системой «теплый пол».

При подключении к системе централизованного отопления необходимо изменить проект всей системы, дополнив его трубами и радиаторами для мансарды. В таком случае проводится ревизия существующего оборудования и его замена или модернизация в связи с возрастающей нагрузкой. Установка автономной системы позволит использовать тепло более рационально, включать обогрев в случае необходимости. Для монтажа автономного отопления понадобиться следующее оборудование:

• Котел (газовый, электрический, жидкотопливный, твердотопливный или комбинированный);
• Системы для подачи воздуха и утилизации отработанного топлива;
• Трубы и радиаторы;
• Насос.

Видео

Современные технологии позволяют оборудовать помещения мансарды комфортной системой «теплый пол». Чаще всего такой вид отопления монтируют под плитку или камень, но при использовании самых новых материалов, допускается монтаж под деревянное напольное покрытие.

Еще один интересный вариант отопления – амин. Для мансарды подойдет облегченный камин или электрический. Такое дополнение интерьера поможет создать уют, теплую домашнюю обстановку. Это безопасный и простой способ отопления.

Для эффективного отопления мансарды необходимо учесть такие факторы:

• Нуждаются в надежном утеплении фронтоны и ендова, иначе на втором ярусе тепло не задерживается;
• На кровле необходимо использовать качественные пароизоляционные материалы;
• В проект нужно заложить те виды материалов, которые разрешены для использования в жилом помещении;
• Максимальная практичность и функциональность – основной принцип, которым должны руководствоваться проектировщики;
• Оптимальное размещение дополнительных помещений для максимального теплосбережения.

Дополнительные помещения

Проект дома 10 на 12 (10) с террасой и другими служебными помещениями: балконом, лоджией, верандой, гаражом – самый распространенный и удобный. Такой дом позволяет использовать внутреннее пространство дома для жилья, а многие служебные функции вынести на территорию дополнительных сооружений.

Балкон и лоджия

Балкон и лоджия украшают экстерьер и являются источником дополнительного освещения, позволяют увеличить полезную площадь.

Их используют, как место для отдыха, детских игр. На этой небольшой площадке можно оборудовать библиотеку, функциональный рабочий кабинет. Многие семьи устанавливают на балконе, лоджии спортивные тренажеры. Такое дополнительное пространство позволяет уединиться с любимой книгой, не выходя из дома.

Вариантов строительства несколько:

• проекты, которые изначально учитывают строительство балкона или лоджии;
• монтаж на уже построенном здании.

Если балкон и лоджия есть в плане строительства, то самый популярный вариант – балкон-фронтон. Балкон углублен в мансарду. Над таким балконом есть навес – крыша, а пол – это пол второго этажа. Иногда края балкона закрывают стеклопакетом. Такой балкон имеет много общего с лоджией. Если строительство второго этажа закончено, вставить такой балкон в конструкцию дома уже не получится.

В готовую конструкцию можно вставить кровельный балкон. Эту конструкцию крепят между стропилами, делая выносной пол (можно использовать плиту). Для кровельного балкона разбирается крыша на небольшом участке.

Интересно выглядит торцевой мансардный балкон, который делают на этапе строительства крыши и второго этажа. Но самый оригинальный – это балкон-окно, который просто выдвигается из оконного проема благодаря высокотехнологичному механизму.

Веранда

Если дом 10 на 12 с мансардой оборудован еще и верандой – это тоже дополнительное удобное место для отдыха. Веранда должна быть расположена на хорошо освещенной стороне. На закрытой веранде можно отдыхать даже зимой или в плохую погоду. Веранда спасает от жары летом и хранит от холода зимой.

Строительство веранды закладывают в проекте дома. Но бывают случаи, когда веранду пристраивают позднее. Важная особенность – веранда должна стоять на фундаменте и иметь остекление. Это ее основное отличие от террасы.

Терраса

Многие заказчики желают видеть на своем проекте террасу. Для многочисленной семьи это очень удобно. Терраса сделает жилье стильным, оригинальным. Дом с террасой 10 на 12 (10) может иметь съемный навес. Если терраса закрытая – это место для зимнего сада, домашней оранжереи.

Террасу – специальную площадку можно расположить в некотором отдалении, она не обязательно примыкает к дому, как веранда. Иногда террасы находятся над нижним этажом, иногда их строят на земле. Террасы, как правило, имеют навесы, которые оберегают от осадков.

Гараж

Каждое домовладение имеет помещение для машины. Если дом с мансардой до 100 кв. м, то гаражную пристройку нужно делать продумано. Коттеджи, имеющие вытянутую структуру, необходимо «подкорректировать» торцевой гаражной пристройкой. В квадратных проектах гараж строят в любом месте. Двухэтажный дом с мансардой небольшой площади не нуждается в пристроенном гараже. Чтобы не испортить силуэт дома, гараж возводят рядом, отдельно от корпуса. В некоторых проектах гараж располагается под домом, в цокольном этаже.

Для большого дома гараж строят на несколько машин. Над гаражом, как правило, оборудуют мансарду. Это удобно, практично и красиво. Особенно эффектно смотрится мансарда со стеклянными стенами.

Проекты домов 9 на 12 или 10 на 12 с мансардой и гаражной пристройкой очень большие. Эту дополнительную площадь можно использовать не только для обслуживания автомобиля. Если гараж какое-то время пустует, там размещают временный склад, мастерскую или создают условия для занятий спортом. На мансарде будет целесообразно организовать зимний сад, кабинет, библиотеку или мастерскую.

Внешняя отделка

Современные технологии предлагают огромный выбор отделочных материалов. Какой вариант отделки будет оптимальным именно для вашего варианта, может сказать специалист, знакомый с условиями, в которых будет реализован ваш проект. Необходимо отметить, что самые распространенные отделочные стройматериалы это:

• облицовочный кирпич;
• клинкерная плитка;
• декоративная штукатурка;
• сайдинг.

Дом 10 на 12 с мансардой оформляют отделочными материалами так, чтобы визуально разделить этажи. Таким образом, здание приобретает стройность, подчеркиваются геометрические формы проекта, выдерживается единый стиль.

Преимущества и недостатки домов с мансардой

Преимущества, которые дает мансарда:

• Дополнительный уровень позволяет увеличить полезную площадь здания;
• Появляется место, где можно сделать мастерскую или курительную комнату;
• Снижаются потери тепла;
• Можно жить в доме и продолжать строить верхние этажи и мансарду;
• Доступное проведение коммуникаций;
• Здание выглядит привлекательно и гармонично;
• Стоимость дома будет не такой высокой, как у двухэтажного проекта.

Минусы, на которые необходимо обратить внимание:

1. Недостаточное количество естественного освещения из-за маленьких окон на мансарде;
2. Необходимо тщательно изолировать данное помещение от шумов и посторонних звуков, провести максимальную гидроизоляцию и теплоизоляцию.

Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

Проекты домов 10 (9) на 12 с мансардой могут иметь один этаж и дополнительные постройки: навес и террасу. Площадь такого дома превышает 120 кв. метров. В плане такого коттеджа есть 4 спальни и гостиная. Стены заказчик может выбрать любые.

Один из таких экономных и быстрых способов – монтаж керамоблоков. Такой проект предусматривает использование ленточного фундамента, деревянных балок. На первом этаже целесообразно запланировать тамбур, холл, кухню и обеденную зону, гостиную и спальню. Мансарда, как правило, состоит из 2 спален и холла.

Практика свидетельствует, что главные статьи расходов – это стоимость материалов и затраты, связанные с выполнением строительных работ. Бюджетный вариант – это одноэтажное здание. Дорогой проект – двухэтажный особняк с мансардой и дополнительными постройками. Здание, украшенное мансардой, выглядит привлекательно, стильно. Множество достоинств такого проекта делает его популярным у наших соотечественников.

Фото галерея и видео

Как вам статья?