Выбор проекта и материала для постройки, утеплении стен и крыши

Желание построить свой дом появляется у многих семей, живущих в городе. Выбраться из тесных комнатушек в многоэтажках на природу, в просторный и удобный коттедж – мечта. Чтобы мечта осуществилась, будущим хозяевам загородного владения нужно выбрать проект, учитывающий все потребности семьи.

Для небольшой семьи из 4-5 человек нужно рассматривать проекты домов до 150 м2 с мансардой и с гаражом. Этой площади достаточно, чтобы обеспечить простор для каждого члена семьи, и найти место для автомобиля. Отсутствие второго этажа заметно облегчает нагрузку на фундамент, а значит, удешевит смету. Дома до 150 кв.м. получаются удобными, при этом не обременительными для бюджета семьи.

Как выбрать проект компактного дома

Чтобы выбрать проект строения под постоянное проживание, нужно учесть все ограничивающие выбор факторы:

  1. Участок. Проект нужно привязывать к существующим условиям. Учитывается тип грунтов, рельеф местности и площадь. На крохотном закутке в 4-5 соток, с трудом получится привязать проект дома 10 на 10 с мансардой и гаражом. При этом нужно соблюдать нормативное расстояние от уже существующих строений (баня, сарай, теплицы). На участке ориентируют расположение здания по сторонам света. Гостиные и столовые ориентируют на солнечную сторону.
  2. Материал. От выбора материала зависит привлекательность фасада строения, его тепло защищенность, пожарная безопасность, размер сметы. Строители рекомендуют выбирать материал, который проще и дешевле найти в своем регионе.
  3. Этажность. Количество этажей влияет на сметную стоимость фундамента, а вложения в фундамент при строительстве достигают 40% от общей сметы. Для небольших семей чаще выбирают проекты домов до 100 м2 с одним этажом и мансардой.
  4. Общая площадь. Рассчитывается, учитывая норматив в 30 м2 на одного члена семьи.
  5. Количество комнат, планировка. Расположение и число комнат должно учитывать потребность каждого члена семьи в личном пространстве. Санузлы устанавливают на каждом этаже, где есть спальни. Детские комнаты должны находиться рядом с родительской спальней.

Проекты оптимальных домов на большую семью

Строения признаются подходящими по размеру, если в них отводится не менее 30 квадратных метров на одного члена семьи. Такая площадь выделяет достаточно личного пространства для каждого жильца. Учитывая этот норматив, просто спроектировать отдельные спальни, место для общих сборов, кабинет, столовую. Планировка должна предусматривать парковочное место или гараж под автомобиль.

Большие семьи, с количеством жильцов более пяти человек, обычно рассматривают проекты домов до 200 м2.

Для семьи из 3-х человек будет целесообразно рассматривать постройку дома с мансардой до 100 м2.

Для семьи из 4-х человек можно рассматривать проекты домов с мансардой 10х12 м. Для семьи из пяти человек подойдет проект дома с гаражом, общей площадью 150 квадратов.

Плюсы и минусы домов из бруса

К достоинствам строений с гаражом и мансардой из бруса относят следующие моменты:

  • способность стены дышать. Дерево создает условия для проникновения свежего воздуха сквозь поры внутрь строения. Это свойство способствует созданию благоприятного микроклимата, не допускает образования плесени на поверхности;
  • способность сохранять тепло внутри помещения. Деревянному отапливаемому дому с мансардным этажом не страшны сильные морозы, дерево прекрасно удерживает тепло внутри, не пропуская наружный холодный воздух. В доме из бруса 150х150 с гаражом и мансардой будет комфортно и жарким летом. Дерево не нагревается как камень, а значит, не будет передатчиком тепла внутрь помещения;
  • экологичность. Дерево натуральный материал. Оно не выделяет вредных испарений, совершенно безопасно для здоровья.

К отрицательным качествам строений из бруса относят:

  • пожароопасность. Сухое дерево быстро разгорается от источника открытого огня. Чтобы обезопасить строение от пожара, все деревянные элементы приходится обрабатывать огнезащитными пропитками;
  • усадка. Здания из бруса нельзя отделывать сразу после завершения строительных работ. Чтобы приступить к окончательной доработке дома с террасой и гаражом выжидают не менее года.

Дома из пеноблоков в 150 метров

Для небольшой семьи, живущей за городом, оптимально подходят проекты домов из пеноблоков с мансардой и гаражом. Также они подойдут для возведения зданий в городской черте. Для небольших загородных участков используют планировку, не превышающую 150 квадратов. Дом из пеноблоков с мансардой и гаражом может быть одноэтажным или состоять из двух и более этажей.

Строения из пенобетона отличаются высокой прочностью, они пожаробезопасны, отлично удерживают тепло. Ячеистая структура материала требует обязательной внешней отделки. Чтобы отделать снаружи пеноблоки, чаще всего используют сайдинг.

Кирпичные дома в 150 м2

Из кирпича возводят крепкие, и безопасные в пожарном отношении, дома 150 квадратных метров с мансардой и гаражом, которые предусматривают проживание больших семей.

Кирпич – универсальный материал, обладающий повышенной морозоустойчивостью и долговечностью. Строения из кирпича экологичны, прочны. Кирпичные стены хорошо защищают внутренние помещения от внешних шумов, позволяют поддерживать оптимальный уровень влажности в помещении.

Строение из кирпича с гаражом и мансардой, при соблюдении технологии строительства, прослужит не меньше ста лет и станет настоящим родовым гнездом для нескольких поколений.




Проект одноэтажного дома на 140-150 квадратных метров своими руками

Для создания планов одноэтажных домов с гаражом не требуются особые навыки. Эскиз будущего строения можно нарисовать своими руками, достаточно иметь опыт на уровне черчения в средней школе. Чтобы учесть все тонкости, подготовку проекта с гаражом и мансардой выполняют пошагово:

  1. Геологоразведка. Перед началом планирования нужно узнать о глубине залегания водоносных слоев и структуре почв под пятном застройки. Эти сведения понадобятся для расчета материала фундамента.
  2. Выбор масштаба. Проект дома до 150 кв.м. чертят на миллиметровой бумаге. Масштаб выбирают чаще как 1:100. В этом случае 1 см на плане будет равняться 1 метру в натуре.
  3. Нанесение границ территории. На плане нужно вычертить границы, нанести уже существующие постройки с привязкой к границам. Для этого придется пройтись с рулеткой и сделать все замеры. Может случиться, что проект дома 10 на 12, который выбрали хозяева, просто не впишется в существующие условия. Придется переносить постройки или искать другое решение.
  4. План помещений. Для начала надо определить место установки будущего строения с учетом нормативных отступов от существующих построек и границы территории. Затем, с учетом общей площади, нужно прикинуть количество жилых комнат, санузлов, подсобных помещений.
  5. Подвал. Если геологические условия позволяют, планируют подвальное помещение и вход в него.
  6. План первого этажа. На этом этапе придется найти место для гаража, входной группы, столовой, кухни, гостиной. Также нужно подыскать пространство для котельной, лестницы в мансардное помещение. Туалет, ванную и кухню желательно располагать рядом, чтобы свести к минимуму работы по прокладке коммуникаций.
  7. Мансарда. Если мансарда предназначена для постоянного проживания, кроме спальных помещений обязательно планируют туалет и душевую.
  8. Кровля. Ломаные линии усложняют строительные работы с крышей, поэтому лучше обойтись стандартной двухскатной кровлей.
  9. Утепление. При планировании толщины стен учитывают зазор для утеплителя. Подбор конкретной марки утеплителя для удержания тепла внутри здания, зависит от материала стен и общей конструкции.
  10. Согласование. Если планируется поставить дом с гаражом и мансардой в городской черте, потребуется пройти согласования в жилищной инспекции. Для этого нужно подготовить планы размещения электросетей, водоснабжения, канализации, отопительных приборов.

Утепление дома

Толщина основания зависит от типа конструкций и климатических условий. Нередко стены в индивидуальных строениях возводят с нарушением нормативов, облегчая нагрузку на фундамент. В этом случае прибегают к дополнительному утеплению.

В качестве утеплителя используют следующие материалы:

  • пенополистирол. При утеплении стен пенополистирольными плитами нужно обеспечить нахождение точки росы внутри материала. Иначе паронепроницаемые плиты будут задерживать влагу, что приведет к появлению грибка;
  • минеральная вата. Выпускается в виде рулонных и плиточных матов. Пористая структура обеспечивает выветривание паров, образующихся при встрече холодного и теплого воздуха.

Утеплять стены можно снаружи и изнутри, но опытные строители рекомендуют проводить утепление только снаружи. Такой подход позволяет удерживать потоки холодного воздуха за стеной. Если утеплять дом изнутри, потоки теплого и холодного воздуха будут встречаться на внутренней поверхности стены, образуя конденсат между стеной и утеплителем.

Материалы стен

Для постройки здания с гаражом и мансардой используют материал, который легче и дешевле найти в своем регионе. Рассмотрим самые распространенные материалы для возведения стен:

  1. Кирпич. Традиционное решение, обладающее массой преимуществ: длительный срок службы, пожаростойкость, экологичность. Кирпич обеспечивает хорошую теплоизоляцию внутренних помещений. К недостаткам относят: высокий удельный вес и большие затраты на закупку и транспортировку. Для северных районов толщина стены без утеплителя должна составлять не менее 500-750 мм. Такой объем потребует оборудования мощного фундамента.
  2. Пенобетон. Пенобетонные и газобетонные блоки обладают следующими достоинствами: прочность, небольшой вес, повышенные звукоизоляционные характеристики, легкость монтажа и подгонки, пожаростойкость, способность удерживать тепло внутри помещения. К недостаткам относят: необходимость отделки пенобетона сайдингом снаружи, гигроскопичность, слабое сопротивление механическим нагрузкам.
  3. Монолитный бетон. Технология монтажа монолитных стен в частном домостроении предусматривает использование несъемной опалубки из арболитовых или пенополистирольных плит. Такой метод позволяет получить теплые стены при минимальной толщине монолитной конструкции. Главным недостатком считается возможность монтажа только при положительной температуре, так как при отрицательных температурах срок схватывания бетона удлиняется. Также к недостаткам относят обязательность оборудования вентиляционной системы с притоком и вытяжкой.
  4. Брус профилированный. Натуральное дерево обладает следующими плюсами: система гребень-паз сокращает сроки строительства, дом дышит, не требуется дополнительная отделка снаружи и изнутри, практически нет усадки. К недостаткам относят: высокие затраты, легкую воспламеняемость, угрозы появления грибка.
  5. Клееные пиломатериалы. Экологически чистое клееное дерево, позволяющее строить самые сложные конструкции. Плюсы: не гниет, клееный материал не портят насекомые, практически не дает усадки. Минусы: высокие затраты, риск поставки некачественного материала.
  6. Бревно оцилиндрованное. Плюсы: не требует дополнительной отделки, легкий монтаж, экологичность. Минусы: требуется время для усадки, необходима обработка защитными составами.
  7. Каркас. Сборные конструкции применяют, если нужно быстро построить коттедж и заселиться. Плюсы: работы можно вести круглый год, высокая скорость, конструкция обладает малым весом – не нужен усиленный фундамент, коммуникации можно проводить внутри каркаса, нет усадки. Минусы: сложная технология, неспособность гасить вибрации.

Материалы фасадов

Отделку поверхностей снаружи выполняют:

  • фасадной штукатуркой;
  • вагонкой;
  • сайдингом;
  • облицовочным кирпичом;
  • клинкерной плиткой;
  • панелями из пластика, металла, дерева или стекла.

Крыша

При строительстве зданий для индивидуального проживания, оборудуют следующие типы кровли:

  • односкатные;
  • двускатные;
  • плоские;
  • вальмовые или четырехскатные;
  • шатровые.

Сложные многоуровневые кровли с ломаными линиями для строительства частных зданий не рекомендуются. Их сложней содержать в рабочем состоянии и чаще придется ремонтировать. Самое удачное решение для одноэтажного здания с мансардой – двускатная кровля.

Для оборудования кровли применяют:

  • асбестоцементный шифер;
  • профнастил;
  • металлочерепицу;
  • битумную черепицу.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector