Полный разбор старого балкона от пола до крыши своими руками

Демонтаж балконов и лоджий часто приходится проводить в зданиях старой постройки. Отжившие свой век конструкции становятся небезопасными для использования. Их приходится полностью сносить или ремонтировать. Чтобы провести демонтаж без потерь и повреждения соседских балконов, требуется выполнять работы последовательно, в точном соответствии со строительными нормами и правилами.

Разобрать старую конструкцию балкона или лоджии задача непростая, особенно, когда квартира находится на верхних этажах. Некоторые работы по удалению внутренней отделки хозяева могут выполнить сами, но для глобальных изменений потребуется привлечение высотных монтажников и использования силового оборудования.

Все работы по демонтажу отдельных элементов на балконе делят на несколько этапов. На первом этапе готовят пространство для работы монтажников: убирают мебель, снимают проводку, укрывают пленкой окна и двери. Затем приступают к демонтажу элементов отделки и на последнем этапе удаляют стационарные конструкции.

Чтобы заказчик лучше представлял работу наемной бригады, рассмотрим все этапы демонтажа подробно.

Удаление старого балкона

Чтобы провести демонтаж старых балконов, проводят подготовительные работы. Для безопасного передвижения монтажников освобождают площадку от лишних предметов и мебели. Стационарно установленные предметы и окна прикрывают полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления и случайного повреждения.

Демонтаж балкона бывает полный или частичный, поэтому перечень подготовительных работ согласовывается с заказчиком, исходя из конечных целей ремонта.

Чаще всего требуется провести следующие подготовительные работы:

  • освобождают проход на балкон. В некоторых случаях придется убрать балконную дверь, но обычно просто отодвигают мебель, снимают занавески и жалюзи;
  • укрывают поверхности полиэтиленовой пленкой. Обезопасить нужно не только предметы и окна на балконе, но и внутри комнаты, так как пыль будет проникать при открывании балконной двери. Закрыть нужно и половое покрытие;
  • если на балконе установлен кондиционер, его также демонтируют до проведения основных работ;
  • на лоджию переносят инструмент и мешки под мусор. Демонтаж старых элементов сопряжен с появлением большого количества отходов, которые нужно убирать своевременно.

Демонтаж балконов осуществляют в несколько этапов:

  1. Сначала демонтируем электрические приборы и проводку.
  2. Демонтируем стеновые отделочные материалы (стены, и пол могут быть отделаны ПВХ панелями, ламинатом или вагонкой).
  3. Удаляем утеплитель со стен.
  4. Разбираем половое покрытие и удаляем утеплитель.
  5. Производим демонтаж старого остекления балкона.
  6. Выполняется разборка несущих конструкций.
  7. Если задумано объединение комнаты и балкона, придется убрать дверь и окно.
  8. Демонтаж балконной плиты, если это предусмотрено, делают в последнюю очередь.

После освобождения пространства балкона от старых покрытий и конструкций, приступают к ремонту плиты, стен и ограждений.

Не всегда демонтаж проводят с целью замены старых элементов отделки. Иногда удаление основания требуется при аварийной ситуации. Балконная плита на 50% быстрее теряет свои первоначальные характеристики, чем стены или плиты перекрытия. Поэтому в домах старой постройки часто приходится проводить полный демонтаж всех элементов.

Балконную плиту демонтируют по частям, аккуратно выбивая небольшие куски перфоратором.

Самостоятельно выполнить полный демонтаж не получится. Чтобы справиться с балконной плитой придется вызывать высотных монтажников. Только при наличии специальной техники и опыта работы на высоте, удастся разобрать старое основание без повреждения соседних сооружений.

При работе с балконной плитой может пострадать стена дома. В этом случае требуется немедленно обращаться в жилищную инспекцию для проведения исследования состояния основных конструкций здания. Ответственность за полученные повреждения несет собственник жилья. Поэтому, если предстоит глобальная перепланировка, нужно получить предварительное согласование в БТИ.

При удалении старой отделки и элементов основания, образуется много строительного мусора. Его нельзя просто отнести к ближайшим контейнерам и оставить. Для утилизации строительных отходов потребуется вызывать специальную технику и оплатить услуги по вывозу.

Демонтаж остекления

При необходимости провести только демонтаж остекления на балконе или лоджии, работы начинают с подготовки помещения:

  • с балкона уносят мебель, вещи и все предметы, которые не закреплены стационарно на стенах или половом покрытии. Требуется максимально освободить пространство для работы;
  • при демонтаже старых оконных рам возникает много пыли и грязи, которая неминуемо проникнет в соседнюю комнату. Поэтому из прилегающей к балкону комнаты, также уносят всю мебель. Все, что невозможно вынести, укрывают полиэтиленовой пленкой, закрепляя ее скотчем;
  • после того, как вы удалили мебель и прочие предметы, полиэтиленовой пленкой застилают и пол в комнате. Если половое покрытие набрано из ценных пород дерева или дорогого ламината, рекомендуется поверх защитной пленки уложить листы фанеры.

После подготовки пространства, приступают к демонтажу. Оконные конструкции на балконе изготавливают из дерева, пластика или алюминия. Для каждого вида материалов используется свой подход.

Демонтаж деревянных рам

Если на балконе стоят деревянные рамы, вначале приступают к удалению подоконника. Его аккуратно поддевают гвоздодером и вытаскивают. Если подоконная доска крепко закреплена в основании, придется спиливать крепежные элементы ножовкой по металлу.

После удаления подоконной доски, приступают к разборке самой рамы. Сначала снимают открывающиеся створки. Для этого их придется распахнуть и приподнять на навесах. Если выходу створки с петель мешают декоративные накладки на раме, их удаляют. Для удаления стационарно закрепленных рам придется выпиливать весь блок.

После удаления створок и закрепленных рам остается оконный каркас. Обычно его крепят к парапету, стенам лоджии и потолку на анкерные болты. Если открутить болты не получится, придется их выбивать или надрезать раму в месте фиксации и ломать ее ломиком. При демонтаже рамы и створок нужно внимательно следить, чтобы ничего не упало за пределы балкона. Особенно опасно, когда выпадает целая створка со стеклом, так как ее может унести порывом ветра далеко от стены дома.

Демонтаж пластиковых рам

При разборке пластиковых конструкций работы выполняют два человека. Пластиковые рамы, особенно с двойным стеклопакетом, довольно тяжелые и удерживать их на весу одному монтажнику будет сложно. Аккуратно демонтированные рамы и створки, можно использовать для вторичного остекления.

При разборке пластиковых рам используют следующий алгоритм:

  • снимаете штифт, фиксирующий верхний навес створки. Его выбивают молотком с использованием металлического добойника, или вытягивают, поддев отверткой с плоским шлицем. Пока один работник занимается штифтом, второй должен поддерживать створку;
  • створку вынимают из креплений;
  • для демонтажа рамы используют металлический рычаг. Подойдет небольшой ломик или гвоздодер. При извлечении рамы из проема следует контролировать силу воздействия, чтобы не сломать пластик. Если рама была закреплена на анкерные болты, их выкручивают или отпиливают ножовкой по металлу.

Демонтаж алюминиевых рам

Работать с алюминиевыми конструкциями проще, чем с деревянными или пластиковыми рамами. Они более прочные и не чрезмерно тяжелые. На первом этапе снимают распахивающиеся створки, ослабляют фиксирующие элементы и вынимают стационарные створки. Чтобы полностью демонтировать каркас, применяют ломик, аккуратно выдавливая раму внутрь помещения.

Как и в случае с пластиковым окном, алюминиевые рамы можно вторично использовать в другом месте. Если ремонт квартиры подразумевает объединение комнаты и балкона в одно жилое пространство, потребуется удаление комнатных окон. Блок с балконной дверью также подлежит демонтажу. Последовательность действий в этом случае, аналогична описанным схемам работ.

После удаления остекления на балконе образуется масса отходов и мусора. Если рамы и створки не будут использованы в дальнейшем, для их утилизации придется заказывать специальный транспорт.

Разбор крыши балкона

В многоэтажных домах крыши на балконе устраивают только на последнем этаже. Для балконов, расположенных ниже, крышей становится плита верхнего балкона. В домах индивидуальных серий и старых постройках, также возможен вариант собственной крыши.

Потребность в демонтаже крыши появляется, когда она перестает защищать внутреннее пространство. Вода с общей кровли попадает на балкон, заливая вещи и отделку. В этом случае приходится разбирать старую конструкцию и возводить новую.

Крыши балкона изготавливают двух типов:

  • на стойках, или зависимая крыша;
  • закрепленная к стене, или независимая крыша.

Для демонтажа зависимой конструкции разбирают внутреннюю отделку, утепление со стен и потолка, удаляют кровельное покрытие (металлические листы или профлист), и срезают углошлифовальной машинкой стойки.

Чтобы разобрать независимую систему крепления, сначала также снимают обшивку и утеплитель, затем элементы кровли. Следующим шагом срезают крепление к стене и парапету, и снимают каркас.

Демонтаж лоджии производится без разборки крыши. При сильном износе балконной плиты и невозможности ее использования, принимают решение о ее демонтаже и разборке парапета. Чтобы удалить плиту потребуется привлечь монтажников, имеющих навык работы на высоте и оборудование. Самостоятельно проводить такие работы нельзя.

К ликвидации плиты приступают после разборки всех остальных элементов на балконе. Схема работы по демонтажу плиты и парапета:

  • в первую очередь разбирают парапет. Конструкцию из металлического уголка отрезают в крайних точках болгаркой, разрезают на отдельные пролеты и удаляют. Если парапет собран из кирпича или бетонных плит, придется задействовать перфоратор. Кирпичную кладку снимают рядами, придерживая кирпичи при работе перфоратором. Бетонные плиты сбивают отбойным молотком, предварительно соорудив страховочный настил с выносом за периметр балкона;
  • если на поверхности плиты была залита выравнивающая стяжка, сначала удаляют ее. Чтобы снять стяжку потребуется использование отбойного молотка или перфоратора;
  • балконная плита имеет армирование, поэтому бетон выдалбливают отбойным молотком квадратами, постепенно освобождая армирующую сетку. После полного удаления бетона, сетку срезают болгаркой.

При работе с балконной плитой обязательно огораживают пространство под балконом и вывешивают предупреждающие таблички.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector